<\/p>\n<\/p>\n
Skal dit barn flytte hjemmefra og måske i gang med at studere? Eller ønsker du af andre årsager at købe en bolig, du kan leje ud til ham eller hende, så er der en del ting, du skal være opmærksom på. Som udgangspunkt foregår købet som en traditionel bolighandel, men der kan være særlige vilkår, der eksempelvis umuliggør udlejning, og der er desuden regler for fastsættelse af husleje – derfor kan det være en god idé at rådføre dig med en advokat, inden du skriver under på en købsaftale.<\/p>\n
Skat og forældrekøb<\/strong><\/p>\n Lejer du en bolig ud til dit barn, skal du betale skat af lejeindtægten – til gengæld kan du også trække en del af udgifterne fra i skat. Fordelene afhænger af din indkomst og den beskatningsform, du vælger. Der findes tre forskellige muligheder i forhold til beskatning ved forældrekøb: de almindelige skatteregler, en kapitalsafkastordning eller en virksomhedsordning. Betaler du topskat, og er købet finansieret ved lån, kan det som regel bedst betale sig, at vælge kapitalafkastordningen eller virksomhedsordningen.<\/p>\n Fastsættelse af husleje<\/strong><\/p>\n Der er faste regler for, hvordan du fastsætter huslejen, og det er vigtigt, at den ikke bliver for billig. Huslejen skal svare til tilsvarende boliger i området, altså markedslejen. Sætter du huslejen billigere, skal du stadig betale skat af markedslejen og forskellen mellem den aktuelle husleje og markedslejen anses som en gave, som dit barn skal betale gaveafgift af, hvis det overstiger beløbsgrænsen.<\/p>\n